如何投资酒店式公寓

慎重投资看长远

酒店式公寓在酒店标准的装修及服务下，为住户提供了家庭住房的格局和家居式的服务，是房地产业的一种新的模式。酒店式公寓由于单位小，易出租，回报高等特点，具备了一定的投资优势，但同时也由于单价较高，同类竞争激烈，加大了投资风险。

因此，在投资酒店式公寓要着重以下几个方面：

选好区域

酒店式公寓定位于商务人士，因此应该以商务中心区为主，也就是说，酒店式公寓所在的区域，应该是写字楼相对集中的区域，比如数码银座所处的中关村地区，东方银座所处的东直门地区、银泰中心所处的CBD地区、丰汇时代所处的金融街地区等。但同时也要规避其它类物业小户型过于集中的区域，因为相对低的总价既容易得到购房人的追捧，又容易以较低的租金吸引租户群，会影响酒店式公寓的租金水平。对于处在旅游区的酒店式公寓，由于季节性所限，投资回报的稳定性要逊色于商务区。

重视配套

酒店式公寓从建筑材质到设施配备，应该尽可能符合国际潮流，虽然具有星级标准的装修使房屋单价高一些，但常常会吸引高端的投资和租务群体，尤其是外籍客。

看中管理

从未来发展看，优秀的物业还得有优秀的管理，一些有经验的酒店管理公司会使物业的品质得到进一步的提升，这样就能吸引对于居住品质较为挑剔的高端客户群，甚至外籍人士加盟，以扩大影响。